Новый дом рядом со старым.

Сообщение **Admin** » 10 июл 2016, 14:47

Dolce Vita писал(а): Admin, Юрег, ты прямо на все руки от скуки

Блин, кем я только не работал, щас в геокадастровой конторе пашу.

Сообщение **Admin** » 10 июл 2016, 14:49

Оформление дома стоит 8-10 тыщ, с выдачей кадастрового паспорта, далее получаем в регпалате св-во о гос рег права и вперед оформлять постановление о присвоении адреса и можно прописывать 25 гастеров прописываться.

Мила · Сообщение **Мила** » 10 июл 2016, 14:53

Люда, привет. Строить на одном участке можно, до оформления всех документов. Но если ты его потом будешь оформлять в собственность могут быть проблемы.
Должно быть расстояние между домами , я точно не помню сколько, и размер участка должен подходить по нормам.Если это всё соблюсти то проблем не будет. Почитай нормы и строй, а потом оформишь.

Мила · Сообщение **Мила** » 10 июл 2016, 14:55

Юра, и вам здрасти.

Сообщение **Admin** » 10 июл 2016, 14:57

Привет, Мил.

Мила писал(а): Должно быть расстояние между домами

Противопожарные нормы, да, но они старый вроде снесут.

Мила писал(а): размер участка должен подходить по нормам

Для получения разрешения на строительство, если есть документы органов местного самоуправления, ограничивающие размер участка для ИЖС, для оформления по факту по 191 ФЗ - пофек, мы оформляли дома и на участках 3 сотки.

Мила · Сообщение **Мила** » 10 июл 2016, 15:01

Admin,
Юра, нет не снесут если он тоже оформлен.
У подруги на одном участке 3 дома, два зарегистрировали а один требуют снести, на 3 дом у них по нормам не хватает соток.
По этому если Люда хочет два дома , и хватает соток проблем не будет.

Андрей Агро

Муха,

Два года в новом доме живу. Никаких проблем с оформлением нет. Все нужно делать вовремя.
Сначала в архитектуре заказали проект. Нам предложили кучу старых проектов, мы выбрали, кое что подредактировали под себя.
Провели топосъемку, привязали к проекту. Все это в архитектуре и градостроительстве.
Потом не помню где, получили разрешение на строительство на срок 5 лет. Если за это время не успел приходишь и продляешь на год.
Мы как раз в пять лет управились.
По окончанию стройки пришли в рынок жилья и ребята за два месяца сделали кадастры, учеты , бти, короче все документы . Обошлось порядка 28 тыс.
А потом уже проводили сами газ и свет.
Все как нужно, по закону и никаких взяток.

Сообщение **Admin** » 10 июл 2016, 15:16

Топосъемка, разрешение и проект не нужны!

Андрей Агро

Admin, у нас без этого никак. На топосъемке привязана линия газа, водопровода. Газовики без топосъемки документы не принимали.

Андрей Агро

БТИ техпаспорт делает на основании проекта.

Сообщение **Admin** » 10 июл 2016, 15:22

Андрей Агро писал(а): БТИ техпаспорт делает на основании проекта.

Не хочу тебя расстраивать, но техпаспорт отменили с 1 января 2013 года, он попросту не нужен нигде!! Вместо техпаспорта изготавливается технический план здания! 221 ФЗ и приказ 403 минэкономразвития.

Андрей Агро

Больше всех мозги высосали газовики. Оформляли и делали с марта по декабрь и обошлась документация,врезка и подведение к котлу порядка 140 тысяч. Самая зажравшаяся контора.
А все остальное без проблем. Не так страшен черт как его малюют.

Андрей Агро

Admin писал(а): ↑
Не хочу тебя расстраивать, но техпаспорт отменили с 1 января 2013 года, он попросту не нужен нигде!! Вместо техпаспорта изготавливается технический план здания! 221 ФЗ и приказ 403 минэкономразвития.

Не спорю))) Я просто рассказываю как у меня было)))

Андрей Агро

О какой я внимательный

Сообщение **Admin** » 10 июл 2016, 15:30

К нам в контору пришла девушка пару недель назад с техпаспортом, изготовленным БТИ на садовый домик в СНТ за 25000, когда мы ей сказали, что оформить дачный домик в СНТ можно бесплатно по простой декларации форме № 447 в регпалате, была немая сцена!

Сообщение **Admin** » 10 июл 2016, 15:31

Андрей Агро писал(а): О какой я внимательный

Все правильно, техплан!

Андрей Агро

Admin, вот жеж жулики . А народ от незнания страдает .

Сообщение **Admin** » 10 июл 2016, 15:36

Андрей Агро писал(а): А народ от незнания страдает

Да, иногда просто удивляет безграмотность в наш компьютерно-интернетный век! Как будто в яндексе и гугле народ забанили!

Андрей Агро

Admin, а я бы такую информацию наверно в сети и не искал бы. В многофункциональном центре или в рынке жилья.

Сообщение **Admin** » 10 июл 2016, 15:42

Андрей Агро писал(а): В многофункциональном центре или в рынке жилья.

Там может быть сговор с БТИшниками, это часто имеет место быть, сотрудники отправляют клиентов в БТИ за откат, а еще этим славятся нотариусы, с меня нотариус требовала техпаспорт на квартиру по делу о наследстве, но после пары вопросов а накуя и по какому закону, быстренько слилась мол или техплан.

ЗЫ БТИ сейчас не обладает никакими законодательными функциями государственной технической инвентаризации, а работают на общих основаниях как кадастровые инженеры!! То есть, по сути, это частная контора, но у людей в башке чотко забито - оформить недвижимость может только БТИ и точка.

Форум трезвых алкоголиков